लक्झरी ब्रँड साइनिंगची संख्या गेल्या पाच वर्षांत ऐतिहासिक शिखरावर पोहोचली आहे

नवीन ब्रँडची पर्वा न करता, अलिकडच्या वर्षांत करारांवर स्वाक्षरी करण्यात मध्यम-श्रेणीचे ब्रँड मुख्य शक्ती आहेत.स्वाक्षरी केलेल्या करारांची संख्या 245 होती, वर्ष-दर-वर्ष 40% ची घट आणि इतिहासातील पाच वर्षांतील पहिली नकारात्मक वाढ.हे मुख्यतः मध्यम श्रेणीतील हॉटेल्सचे शुद्ध परतावा-चालित गुंतवणूक मॉडेल आणि कमकुवत मालमत्ता गुणधर्मांमुळे आहे जे जोखमींना कमी प्रतिरोधक आहेत.बाजारातील अनिश्चित वातावरणात गुंतवणूकदारांना गुंतवणुकीचा पुरेसा विश्वास देणे कठीण आहे.

मिड-एंड ब्रँड्सच्या विरोधात, मिड-हाय-एंड, हाय-एंड आणि लक्झरी ब्रँड्सनी स्वाक्षरी केलेल्या करारांची संख्या 2020 मध्ये अनुक्रमे 11%, 26% आणि 167% वाढली आहे. लक्झरी ब्रँड्सनी स्वाक्षरी केलेल्या करारांची संख्या गेल्या पाच वर्षांत शिखर गाठले आहे.वाढीचा दर देखील 2018 नंतर दुसऱ्या क्रमांकावर आहे, जो अलिकडच्या वर्षांत दुसऱ्या क्रमांकावर पोहोचला आहे.

याचे विशिष्ट कारण म्हणजे महामारीच्या प्रभावाखाली असलेले बाजारातील वातावरण बदलण्यायोग्य आणि गुंतागुंतीचे आहे.उच्च श्रेणीतील आणि त्यावरील हॉटेल मालमत्तांना त्यांच्या दीर्घकालीन मूल्यवृद्धी क्षमतेमुळे दीर्घकालीन होल्डिंग मूल्यावर लक्ष केंद्रित करणार्‍या गुंतवणूकदारांना अधिक पसंती मिळते.त्याच वेळी, औद्योगिक स्थलांतर सतत होत आहे, आणि राष्ट्रीय सुट्टीतील जागरुकता आणि इतर ट्रेंडमध्ये हळूहळू वाढ झाल्यामुळे, नवीन प्रथम-स्तरीय शहरे, मजबूत द्वितीय-स्तरीय शहरे आणि पर्यटन रिसॉर्ट्सचा वेगवान विकास झाला आहे, जे एक व्यापक देखील प्रदान करते. लक्झरी ब्रँडसाठी विकास मंडळ.

नवीन ब्रँड्स विचारात घेतल्यास, मिड-टू-हाय-एंड ब्रँड साइनिंगची संख्या लक्षणीयरीत्या वाढली आहे, 2019 च्या तुलनेत 109% ची वाढ आहे. हे मुख्यतः मिड-टू-हाय-एंडच्या अद्वितीय ब्रँड वैशिष्ट्यांमुळे आहे. ब्रँडमालमत्तेच्या दृष्टीकोनातून, मिड-टू-हाय-एंड हॉटेल्सची सुरुवातीची गुंतवणूक तुलनेने नियंत्रित आहे, आणि योग्य ऑपरेशन आणि देखभालीच्या आधारे, ते मालमत्तेची प्रशंसा करण्याच्या विशिष्ट संभाव्यतेचा आनंद घेऊ शकतात;ब्रँड्सच्या दृष्टीकोनातून, मिड-टू-हाय-एंड ब्रँडचा शहर स्तरावर आणि मार्केट मॅच्युरिटीवर प्रभाव पडतो.उच्च श्रेणीच्या आणि त्यावरील ब्रँडच्या गरजा किंचित कमी आहेत, ज्यामुळे बाजारपेठ अधिक खोलवर बुडते.त्याच वेळी, हे शहरातील मोठ्या संख्येने विकसनशील व्यावसायिक जिल्ह्यांशी देखील जुळू शकते आणि प्रादेशिक विकासासाठी विस्तृत जागा आहे.

सर्वसाधारणपणे, या वर्षात नवीन ब्रँड्सचा विचार केला जात असला तरीही, महामारीच्या तात्पुरत्या प्रभावाचा मध्य-ते-उच्च-अंत आणि त्याहून अधिक हॉटेल्सच्या दीर्घकालीन धोरणात्मक गुंतवणुकीवर लक्षणीय परिणाम झालेला नाही.